О порядке проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Шкуринского сельского поселения Кущёвского района
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от №
ст-ца Шкуринская
О порядке проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных
на территории Шкуринского сельского поселения
Кущёвского района
В соответствии с пунктом 2 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением администрации Краснодарского края от ______ № ___ «О порядке проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов» постановляю:
1.Утвердить прилагаемый Порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Шкуринского сельского поселения Кущёвского района (приложение №1).
2.Утвердить: состав комиссии для проведения осмотра технического состояния многоквартирных домов (приложение №2).
3. Общему отделу администрации Шкуринского сельского поселения (Г.В. Мандрина) обнародовать настоящее постановление в специально установленных местах для обнародования (Пискарев Е.О.) разместить в информационной сети «Интернет» на официальном сайте администрации Шкуринского сельского поселения.
4. Постановление вступает в силу со дня его обнародования.
Глава Шкуринского
сельского поселения
Кущёвского района В.В. Горбенко
Проект подготовлен и внесен
Заместитель главы Шкуринского
сельского поселения Кущевского района И.Ф. Марченко
Проект согласован:
Начальник общего отдела Г.В. Мандрина
ПРИЛОЖЕНИЕ № 1
УТВЕРЖДЕН
постановлением администрации Шкуринского сельского поселения
Кущёвского района
от ___.01.2018 г. № __ -р
ПОРЯДОК
ПРОВЕДЕНИЯ МОНИТОРИНГА ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
1. Порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов устанавливает механизм проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Шкуринского сельского поселения Кущёвского района (далее - мониторинг), осуществляемого в целях перспективного планирования капитального ремонта общего имущества таких домов.
2. Мониторинг представляет собой сбор, анализ и обобщение информации о техническом состоянии многоквартирных домов, расположенных на территории Шкуринского сельского поселения Кущёвского района (далее - многоквартирный дом).
3. Мониторинг всех многоквартирных домов, расположенных на территориях Шкуринского сельского поселения Кущёвского района, осуществляется соответственно органами местного самоуправления поселения – Администрацией Шкуринского сельского поселения Кущёвского района (далее – Администрация) ежегодно до 1 июня.
4. В части мероприятий, связанных с обследованием технического состояния всех многоквартирных домов, мониторинг осуществляется органами местного самоуправления совместно с организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами, собственниками помещений в многоквартирных домах.
5. В рамках мониторинга осуществляются следующие мероприятия:
5.1. Оценка технического состояния общего имущества в многоквартирном доме;
5.2. Установление технической возможности оснащения многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых энергетических ресурсов;
5.3. Определение потребности, объема услуг и (или) вида работ для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
5.4. Определение прогнозных сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
6. Мероприятия, предусмотренные пунктом 5 настоящего Порядка, осуществляются посредством:
анализа технической документации на многоквартирный дом, состав которой определен подпунктами 1.5.1 - 1.5.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года N 170;
обследования технического состояния многоквартирного дома.
7. Обследование технического состояния многоквартирного дома осуществляется комиссией, в состав которой входят представители:
- органа местного самоуправления;
- лица, осуществляющего управление многоквартирным домом (в том числе управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного и иного специализированного потребительского кооператива);
- юридического лица или индивидуального предпринимателя, осуществляющего деятельность по выполнению услуг по содержанию и (или) работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в случае если способом управления многоквартирным домом является непосредственное управление;
- собственников помещений в многоквартирном доме (члены правления товарищества собственников жилья, совета многоквартирного дома и др.).
8. По результатам проведения мероприятий, указанных в пунктах 5, 6 настоящего Порядка, до 15 июня составляется акт обследования технического состояния многоквартирного дома по форме согласно приложению к настоящему Порядку (далее - акт). Акт подписывается всеми лицами, участвующими в таком обследовании.
9. Результаты мониторинга технического состояния многоквартирного дома ежегодно до 20 июня вносятся в региональную информационную систему по контролю за техническим состоянием жилищного фонда Краснодарского края – (электронный адрес), созданную в соответствии с распоряжением Администрации Краснодарского края от _______ № _____-.
10. В соответствии с частью 3 статьи 8 областного закона от _________ № _____-КЗ "О региональной системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края" (далее – краевой закон) Администрацией Шкуринского сельского поселения Кущёвского района на основании результатов мониторинга определяется очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Перечень многоквартирных домов направляется в администрацию Краснодарского края в порядке и сроки, указанные в частях 3, 4 статьи 8 краевого закона.
11. Мониторинг не проводится в отношении многоквартирных домов:
- признанных в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, аварийными и подлежащими сносу;
- расположенных на земельных участках, в отношении которых в соответствии с действующим законодательством принято решение об изъятии для государственных или муниципальных нужд.
12. Управление государственной жилищной инспекции Краснодарского края осуществляет методическое сопровождение деятельности органов местного самоуправления по осуществлению мониторинга.
Глава Шкуринского
сельского поселения
Кущёвского района В.В. Горбенко
Приложение
к Порядку
проведения мониторинга технического
состояния многоквартирных домов
обследования технического состояния многоквартирного дома
I. Общие сведения о многоквартирном доме
1. Адрес многоквартирного дома __________________________________
2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при наличии) _________
__________________________________________________________________
3. Серия, тип постройки _______________________________________________
4. Год постройки ______________________________________________________
5. Степень износа по данным государственного технического учета
___________________________________________________________________________
6. Степень фактического износа ________________________________________
7. Год последнего капитального ремонта ________________________________
8. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома
аварийным и подлежащим сносу_____________________________________________
9. Количество этажей __________________________________________________
10. Наличие подвала ___________________________________________________
11. Наличие цокольного этажа __________________________________________
12. Наличие мансарды __________________________________________________
13. Наличие мезонина __________________________________________________
14. Количество квартир ________________________________________________
15. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего
имущества _________________________________________________________________
16. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в
многоквартирном доме непригодными для проживания___________________
___________________________________________________________________________
17. Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания) ______________________
___________________________________________________________________________
18. Площадь:
многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками ________________________ кв. м
жилых помещений (общая площадь квартир) _________________ кв. м
нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) _______ кв. м
помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) __________ кв. м
19. Количество лестниц ____________________________________________ шт.
20. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, _______________________________________
21. Кадастровый номер земельного участка (при наличии) _____________
___________________________________________________________________________
II. Техническое состояние многоквартирного дома
|
N п/п |
Наименование конструктивных элементов |
Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка, прочее) |
Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Фундамент |
|
|
|
2. |
Наружные и внутренние капитальные стены |
|
|
|
3. |
Перегородки |
|
|
|
4. |
Перекрытия: |
|
|
|
чердачные |
|
|
|
|
междуэтажные |
|
|
|
|
подвальные |
|
|
|
|
другое |
|
|
|
|
5. |
Крыша |
|
|
|
6. |
Полы |
|
|
|
7. |
Проемы: |
|
|
|
окна |
|
|
|
|
двери |
|
|
|
|
другое |
|
|
|
|
8. |
Отделка: |
|
|
|
внутренняя |
|
|
|
|
наружная |
|
|
|
|
другое |
|
|
|
|
9. |
Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование: |
|
|
|
ванны напольные |
|
|
|
|
электроплиты |
|
|
|
|
мусоропровод |
|
|
|
|
лифт |
|
|
|
|
вентиляция |
|
|
|
|
другое |
|
|
|
|
10. |
Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг |
|
|
|
электроснабжение |
|
|
|
|
холодное водоснабжение |
|
|
|
|
горячее водоснабжение |
|
|
|
|
водоотведение |
|
|
|
|
газоснабжение |
|
|
|
|
отопление (от внешних котельных) |
|
|
|
|
отопление (от домовой котельной) |
|
|
|
|
АГВ |
|
|
|
|
другое |
|
|
Члены комиссии:
___________________________ _________________________
(подпись) (ФИО)
___________________________ _________________________
(подпись) (ФИО)
___________________________ _________________________
(подпись) (ФИО)
"____" _______________ 20___ года
ПРИЛОЖЕНИЕ № 2
УТВЕРЖДЕНО
постановлением администрации Шкуринского сельского поселения
Кущёвского района
от ___.01.2018 г. № __ -р
СОСТАВ
Комиссии для проведения технического осмотра многоквартирных домов
|
Горбенко Владимир Викторович |
глава Шкуринского сельского поселения, председатель комиссии; |
|
Марченко Илья Фридрихович |
заместитель главы Шкуринского сельского поселения, заместитель председателя комиссии; |
|
Кудрина Евгения Евгеньевна |
специалист 1-й категории Шкуринского сельского поселения, секретарь комиссии; |
|
Члены оргкомитета |
|
|
Сиденко Александр Александрович |
директор МУК «КДЦ Шкуринского сельского поселения», депутат Совета депутатов МО Кущёвский район; |
|
|
|
|
Кузнецов Андрей Михайлович |
начальник филиала ГУК КК «Управление по обеспечению пожарной безопасности, предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и гражданской обороне» - пожарная часть № 32 |
|
|
|
Глава Шкуринского
сельского поселения
Кущёвского района В.В. Горбенко